LINEAMIENTOS

Clave: H1
Frente mínimo (m): 12
Lote mínimo (Vivienda unifamiliar): 350
Densidad Unifamiliar ¹ (viv/ha): 29
COS máximo²: 0.7 CUS máximo ²: 1.4
CAS mínimo ²: 0.3
Porcentaje máximo de área destinada a vivienda multifamiliar: N/A
Niveles máximos ³: 2
Niveles máximos con Norma 8 ^3,4: N/A

NOTAS:
N/A = No aplica
1. La densidad definida en esta tabla es aplicable a vivienda unifamiliar; cuando se trate de vivienda multifamiliar, esta densidad se determinará con base en el apartado Cálculo para densidad de Vivienda Multifamiliar del Plan Director de Desarrollo Urbano 2022.
2. Se ajustarán los valores de acuerdo con la normativa correspondiente (Norma 8) y el proyecto aprobado del Plan Director de Desarrollo Urbano 2022.
3. Los niveles aprobados para los predios que se encuentran en la Cónica de aproximación al Aeropuerto Internacional de Torreón y que está señalado en el Mapa. Cónica de aproximación del Aeropuerto, están sujetos a dictamen positivo de aeronáutica civil, expedido por la Dirección homónima de acuerdo con la normatividad aplicable señalada en el Plan Director de Desarrollo Urbano 2022 y demás similares en materia de Aeronáutica Civil.
4. Aplicable solamente a los predios localizados en el área de aplicación de la Norma 8: Fomento a la densidad, bajo los criterios que esta especifique en tanto esta no se contraponga con la Norma: Área sujeta a alturas por cono de aproximación del Aeropuerto de Torreón.
5. Lineamientos aplicables a cualquier tipo de equipamiento.

USOS Y DESTINOS DEL SUELO

GIROS PERMITIDOS
- Vivienda unifamiliar
- Vivienda plurifamiliar horizontal
- Parques, jardines vecinales y de juegos infantiles
- Casetas de vigilancia

FUENTE

Plan Director de Desarrollo Urbano de Torreón, Coahuila, 2022.